Réunion annuelle des propriétaires bailleurs/UNIS Lyon-Rhône

A l’occasion de la réunion annuelle des propriétaires bailleurs  avec l’UNIS-Rhône le 8 février dernier, de nouveaux résultats d’étude ont été présentés concernant le marché locatif privé lyonnais et le département du Rhône.

Deux points pratiques ont été ainsi mis en avant : celui de l’intérêt d’entretenir son logement pour mieux le relouer, et celui de la responsabilité du propriétaire bailleur en matière de discrimination à la location.

Ressort en chiffres le fait que :

- le studio et une pièce représentent à Lyon 34,5% de l’offre (national 25,8%), avec une durée de location moyenne de 51 mois.

- la moitié des locataires du Rhône quittent leur location avant l’échéance du bail (3ans) : 8,2% sont de retour sur le marché,22,4% des logements sont occupés entre un et deux ans, 26,5% entre deux et trois ans. Près de 90% des locataires occupent leur logement moins de 6 ans.

- En Rhône-Alpes, la vacance locative s’est accrue de 10% par an entre 2008 et 2010. Dans le Rhône, la vacance a progressé de 26,5% depuis 2008. Cette progression représente 1,5 semaine supplémentaire de recettes perdue  pour un total de 9 semaines par an, soit environ 4,5% des loyers.

- L’année 2011 a été marquée par une croissance modérée des loyers (+2% sur Lyon). Et devrait marquer le pas en 2012.

Les travaux de remise en normes concernent 27,6% des relocations dans le Rhône et ont permis une revalorisation des loyers de 7,3%.  Les travaux courants concernent 58,4% des relocations dans le département et ont permis une valorisation de 4,3% des loyers.

Enfin l’UNIS Lyon-Rhône a souhaité rappeler aux propriétaires bailleurs que la discrimination en matière de location relevait du pénal. 18 critères sont ainsi jugés discriminatoires (raciaux, politiques, religieux, moeurs,etc…).