janvier 31, 2012 Laisser un commentaire
L”Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment (UCI-FFB) organise sa Convention Annuelle, le jeudi 2 février prochain à Paris( Pavillon Gabriel 5 avenue Gabrielle 75008 Paris) à partir de 14h, au cours de laquelle de nombreuses Tables Rondes sont organisées.
janvier 31, 2012 1 Commentaire
En ce 1er février 2012, tout propriétaire d’un appartement construit avant le 1er juillet 1997 se doit de posséder un document de diagnostic amiante intitulé « Dossier Amiante Partie Privative (DAPP) ».
Et tout occupant se doit d’être à présent informé de l’existence de ce rapport et devra pouvoir le consulter. Ce que le décret « amiante » n°2011-629 du 3 juin 2011 a par ailleurs rappelé.
Mais il y a un “hic”. En effet, les professionnels du diagnostic technique immobilier restent toujours dans l’attente de plusieurs arrêtés complémentaires à ce décret, notamment les arrêtés relatifs aux critères d’évaluation de l’état de conservation des matériaux et produits repérés.
Le secrétariat d’état à la santé a même publié une note en date du 20 janvier pour rappeler que les dispositions de ce décret « dont la mise en application est directement ou indirectement subordonnée à l’édiction d’un arrêté, ne sont pas applicables avant la publication de cet arrêté ».
La Direction Généralede la Santécomplète ce courrier par un calendrier estimatif de publication des arrêtés, qui prévoit une mise en application dès avril 2012. Le report à avril 2012 concerne :
- les critères d’évaluations de l’état de conservation des matériaux et produits des listes A, B et C comportant de l’amiante.
- le contenu du rapport de recommandation générale et le contenu de la fiche récapitulative du Dossier Technique Amiante.
Les modalités de transmission des rapports en préfecture sont quant à eux repoussés au mois du juillet 2012.
En attendant, c’est bien la réglementation actuellement en vigueur qui continue de s’appliquer sur la question de l’amiante.
janvier 31, 2012 Laisser un commentaire
La CNL dénonce les propositions exposées par le président de la République et demande à ce que soient mises en place une série de mesure concernant :
- le gel des loyers dans toutes les secteurs locatifs, la revalorisation de 25% des aides personnelles et la prise en compte dans le calcul de la totalité des coûts des charges locatives, l’arrêt des saisies et expulsions, l’amélioration du statut des locataires face aux propriétaires, la mise en oeuvre d’un service national public et décentralisé du logement et de l’habitat.
janvier 30, 2012 Laisser un commentaire
Hier soir, lors de son intervention télévisée Nicolas Sarkozy a présenté, sur la question du logement, deux dispositifs pour améliorer la situation de la pénurie de logements en France, manque estimé selon ce dernier à 900 000 logements.
«Tout terrain, toute maison, tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30% », a -t-il ainsi annoncé.
Les promoteurs immobiliers peuvent d’ores et déjà se frotter les mains. Dans les faits, cette déclaration revient à leur laisser la possibilité, une fois entrée en application, de bâtir 30% d’appartements ou de maisons supplémentaires sur une même superficie terrain. Mesure repoussant ainsi le coefficient d’occupation des sols d’autant.
Le chef de l’Etat mise sur ce dispositif pour que cette action sur le logements neufs puisse venir également faire baisser des prix au mètre carré jugés prohibitifs.
Dans la seconde partie de la présentation de son action sur le dossier logement, Nicolas Sarkozy a expliqué que lui-même devait montrer l’exemple en libérant du foncier, et devait donc s’engager à céder des terrains lui appartenant d’ici à 2015.
janvier 30, 2012 Laisser un commentaire
Décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012 relatif à l’obligation de réalisation d’un audit énergétique pour les bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété de cinquante lots ou plus et à la réglementation thermique des bâtiments neufs
Modalités de réalisation de l’audit énergétique des bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété de cinquante lots ou plus, et aménagement des dispositions relatives à la réglementation thermique des bâtiments neufs.
Entrée en vigueur : l’audit énergétique prévu par le décret doit être réalisé dans un délai de cinq ans à compter du 1er janvier 2012.
Notice : les bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété de cinquante lots ou plus, équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement et dont la date de dépôt de la demande de permis de construire est antérieure au 1er juin 2001 doivent faire l’objet d’un audit énergétique. Le décret en précise les modalités. Il appartient au syndic de copropriété d’inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires la réalisation de cet audit. L’audit doit comporter des propositions de travaux destinés à améliorer la performance énergétique du bâtiment. Il doit être réalisé par une personne qualifiée et indépendante.
Le décret aménage par ailleurs les dispositions relatives à la réglementation thermique des bâtiments, afin de préciser qu’elles s’appliquent aux logements neufs en accession sociale situés dans les zones de rénovation urbaine et à une distance de moins de 500 mètres de la limite de ces quartiers.
janvier 27, 2012 Laisser un commentaire
Nouvelle officialisée par Alain Dinin, le 18 janvier dernier, Nexity devient une marque globale et se positionne désormais comme marque auprès de trois clients majeurs que sont les particuliers,entreprises et collectivités. Et ce à travers 6 métiers, à savoir l’immobilier résidentiel, les réseaux et relations clients, l’immobilier d’entreprise et les services aux entreprises, la promotion construction en qualité d’ensemblier urbain.
C’est ce nouveau modèle que Nexity nomme l’accompagnement de vie qui servira de cheval de bataille désormais pour le groupe.
janvier 26, 2012 Laisser un commentaire
Cette formation s’adresse aux personnes d’encadrement et aux opérateurs.
Cette formation s’adresse uniquement aux activités et interventions sur des matériaux ou appareils susceptibles de libérer des fibres d’amiante. (Article R4412-139 du code du travail)
Points forts de cette formation
Le programme détaillé est conforme à l’annexe 1 de l’arrêté du 22 décembre 2009, pour la partie s’adressant au personnel d’encadrement technique. Les formations sont assurées par des professionnels et mettent en œuvre une méthode interactive basée sur un jeu de questions/réponses et de mises en situation adaptées aux personnels et aux activités qu’ils pratiquent.
Objectifs
Connaître les opérations spécifiques de l’activité exercée pouvant entraîner la libération de fibres d’amiante et les niveaux d’exposition et d’empoussièrement induits
Être capable de définir des procédures adaptées aux interventions sur des matériaux contenant de l’amiante
Connaître les principes généraux de ventilation et de captage des poussières à la source
Sur la base des résultats de l’évaluation des risques, être capable d’établir un mode opératoire, s’intégrant, selon les cas, dans un plan de prévention ou un PPSPS, et de le faire appliquer
Pour plus d’infos : http://www.cesi-entreprises.fr/produit-formation-prealable-de-l-encadrement-technique-a-la-prevention-du-risque-amiante-77.asp
janvier 26, 2012 Laisser un commentaire
Benoist Apparu fera la Une de notre édition de janvier 2012. Il s’exprimera sur l’ensemble des questions posées par les professionnels de l’immobilier et commentera pour vous lespropos tenus en matière de logement par Nicolas Sarkozy lors de son allocution de cedimanche soir.
janvier 25, 2012 Laisser un commentaire
Selon une étude DTZ, le marché des entrepôts en France représente en 2011 :
2,6 millions de m² commercialisés en 2011 sur les marchés logistiques français soit +51% en un an et un volume record à la clé.
• Une croissance en partie liée à la réalisation d’opérations clés en main par des chargeurs, avec une forte activité de la grande distribution.
• Une offre immédiate en légère hausse au niveau national, en raison d’une forte croissance des disponibilités de seconde main en Ile-de-France, contraction de l’offre dans les autres régions.
• Valeurs locatives stables d’une année sur l’autre, les mesures d’accompagnement sont toujours omniprésentes.
Ainsi l’année 2011 s’achève sur une performance en très nette hausse du marché des entrepôts avec 2,6 millions de m² commercialisés soit une hausse de 51% en un an. Les quatre principaux marchés de la dorsale Nord-Sud (Paris, Lille, Lyon et Marseille) ont enregistré de bons résultats qui effacent leurs contre performances de 2010. Cette bonne dynamique se retrouve aussi sur les marchés secondaires. Clés en mains locatifs et opérations en compte propre expliquent ces bons résultats avec une activité soutenue de la part des chargeurs de la grande distribution (FRANPRIX, MAISONS DU MONDE, CONFORAMA ou BOULANGER).
L’offre immédiate d’entrepôts s’est légèrement accentuée en 2010 (+4%) pour représenter 3,1 millions de m². L’Ile-de-France enregistre une forte poussée (+50% en un an) de ses disponibilités suite à des libérations massives d’entrepôts de seconde main. Sur les autres marchés où la demande placée s’est fortement redressée, l’heure est davantage à la contraction de l’offre et les livraisons d’entrepôts se font toujours aussi rares.
Les valeurs locatives « prime » d’entrepôts se stabilisent fin 2011 après deux, voire trois années de forte baisse. La dégradation de ces valeurs sur les secteurs où l’offre neuve était encore abondante il y a six mois prend fin, et l’Ile-de-France enregistre même une légère hausse. Cette tendance s’explique par l’assèchement progressif de l’offre d’entrepôts neufs avec une production d’immeuble toujours aussi faible, les promoteurs et investisseurs ajustant le lancement de leurs opérations à l’expression de la demande des utilisateurs.
« Conformément à nos attentes, le marché des entrepôts achève l’année sur une note positive avec une demande placée en très nette hausse et une offre immédiate en baisse, si l’on excepte le marché francilien. Le marché des entrepôts va donc aborder 2012 sur des fondamentaux plus sains, alors que tous les économistes annoncent cette année comme difficile (récession économique sur le 1er semestre au moins, consommation en berne, volume de marchandises en recul). La qualité et l’efficience des immeubles demeurent une question centrale pour les utilisateurs engagés dans une course à la rationalisation de leur coût immobilier, alors que les derniers indices de loyers ont encore fait grimper les loyers courus. » commente Magali Marton, Directrice des Etudes pour la zone CEMEA de DTZ.
En termes d’investissement, la logistique retrouve une certaine consistance avec près de 700 millions d’euros investis, dont la moitié via la vente de deux importants portefeuilles acquis par CARVAL et GLL. Les acteurs historiques de ce secteur – ARGAN, PROLOGIS, PARCOLOG en tête – dominent le marché et on annonce d’ores et déjà la cession de quelques portefeuilles d’envergure pour le 1er semestre 2012. Les taux de rendement enregistrent une légère correction à la hausse pour se distribuer entre 7,2% et 8,3% pour les 4 principaux marchés de la dorsale Sud et ne devraient pas évoluer en 2012.
janvier 24, 2012 Laisser un commentaire
L’information vient de nous être confirmée, François Davy, président Adecco France succèdera d’ici quelques semaines à Yves Gévin à la présidence de Foncia.
La nomination d’un Monsieur Es Recrutement symbolise à elle seule la volonté qu’ont les propriétaires de Foncia, les fonds de pensions Bridgepoint et Eurazeo, à vouloir renforcer le développement de l’enseigne et de tenter de mettre sans doute fin aux polémiques liées à la question de la rudesse des relations existants entre collaborateurs et hiérarchies dans le groupe.
Mais avant son arrivée dans le groupe, l’ex patron d’Adecco France devra s’acquitter d’une mission confiée en décembre dernier par Xavier Bertrand, le ministre du Travail et de l’Emploi. Thématique de ladite mission ? La sécurisation des parcours professionnels, bien à la mode tant dans les grands groupes qu’en politique ces derniers mois. Un focus particulier devrait être fait sur les carrières féminines.
